•konzultace a poradenství investorovi ohledně postupu prací při přípravě a při samotné realizaci stavby
•dohled a kontrola nutných dokladů při předání stavby (předávací protokol, zavedení stavebního deníku atd.)
•kontrola kvality při provádění díla dodavatelem podle stavební dokumentace a podle platných prováděcích norem
•kontrola a sledování průběhu všech prací s ohledem na časový plán (harmonogram) stavby
•zápisy do stavebního deníku (SD) založeného generálním dodavatelem (GD) a jeho kontrola
•kontrola a odsouhlasení všech konstrukcí před zakrytím (zápisem do SD)
•přejímky jednotlivých etap výstavby
•kontrola fakturace dodavatele stavby podle skutečně provedených prací
•vedení Kontrolních dnů (KD) s investorem, projektantem a dodavatelem stavby
•spolupráce s autorským dozorem při realizaci
•úzká spolupráce s investorem, poradenství v průběhu výstavby
•dohled nad kompletací veškerých dokladů, zkoušek a revizí nutných ke kolaudaci díla zajištěných stavebním dodavatelem
•fotodokumentace průběhu výstavby a stavebních detailů
•příprava kolaudace stavby, včetně všech činností s tím souvisejících (převzetí dokončené stavby a zápis o převzetí díla)
•účast na kolaudačním řízení
Stavební dozor je úředně oprávněná a autorizovaná osoba dle zákona č. 360/1992 Sb. povinně ustanovena dle stavebního zákona 183/2006 Sb. v případě že stavebník realizuje své dílo svépomocí nebo na základě stavebního povolení. Osoba plně odpovídá za náležitosti stavby. Musí být vždy uvedena v ohlášení a stavebním povolení.
Technický dozor investora (TDI) je úředně „nepovinná funkce“ stavebníka, která však vykonává nezastupitelnou funkci stavebního dozoru nad stavební firmou v průběhu realizace díla. Kontroluje soulad stavby se stavebním povolením a dokumentací, prováděné práce, fakturaci atd. Činnost TDI lze vřele doporučit. Využitím technického dozoru může investor ušetřit až 20 % nákladů na zhotovení díla spojených s případnými předělávkami a opravami. Náklady za služby spojené s pořízením technického dozoru se investorovi úročí v kvalitě stavebního záměru, termínu výstavby a také tím, že vynaložené a prostavěné prostředky skutečně odpovídají odvedené práci na jeho nemovitosti.